Vous envisagez de rénover votre habitat ? Les coûts peuvent être conséquents, pourtant il existe des solutions pour les financer.
FINANCER DES TRAVAUX COÛTEUX
Si vos projets de travaux impliquent des coûts conséquents, vous avez la possibilité de souscrire un crédit immobilier. D’abord, l’avantage est que les taux sont très bas comparé à d’autres crédits.
Mais attention, vous ne pouvez avoir recours à cette solution qu’à deux conditions : lorsque le crédit immobilier accompagne un emprunt finançant l’acquisition d’un bien qui va recevoir les travaux ou lorsqu’il est garanti par une hypothèque ou un cautionnement.
Il faut aussi savoir que la souscription à un crédit immobilier implique la souscription à une assurance emprunteur.
FINANCER DES TRAVAUX INTERMÉDIAIRES
Dans le cas de travaux nécessitant un coût modéré, vous pouvez avoir recours aux crédits à la consommation. En effet, ces crédits peuvent servir à tout, y compris financer vos travaux.
Il n’y a aucune condition pour y bénéficier. Néanmoins, sachez que les taux sont plus élevés que les prêts immobiliers.
Un grand nombre de banques proposent des offres « travaux » parmi leurs crédits à la consommation. Ils sont par conséquent adaptés si votre objectif est d’améliorer, réaménager ou rénover votre logement.
Les durées de remboursement sont généralement assez courtes. Ils sont proposés le plus souvent à taux fixe, celui-ci étant en moyenne autour de 2,96%.
FINANCER DES TRAVAUX DE RÉNOVATION ÉNERGÉTIQUE
Dans une démarche durable, l’État vous encourage à effectuer des travaux visant à améliorer la performance énergétique de votre logement. Il existe plusieurs possibilités selon votre type de projet
1. Le crédit d’impôt pour la transition énergétique (CITE)
Le crédit d’impôt pour la transition énergétique permet de soustraire de l’impôt sur le revenu 30% des dépenses d’équipements et/ou de main d’œuvre pour certaines possibilités de travaux de rénovation énergétique. Il est plafonné à 2 400€ pour une personne seule, 4 800€ pour un couple et majoré de 120€ euros par personne supplémentaire.
Ce crédit s’adresse seulement aux propriétaires réalisant des travaux d’économie d’énergie pour leur habitation principale. Le logement doit avoir été achevé depuis plus de 2 ans à la date de début des travaux.
2. L’éco-prêt à taux 0
Le montant maximal du prêt est compris entre 7 000 € et 30 000 € selon les travaux financés. Il est attribué sous conditions à un propriétaire bailleur ou occupant et à un syndicat de copropriétaires.
Les catégories de travaux concernées sont les suivantes :
- Isolation de la toiture
- Isolation des murs extérieurs
- Remplacement des portes, fenêtres et portes-fenêtres extérieures
- Installation ou remplacement de systèmes de chauffage (associés le cas échéant à des systèmes de ventilation performants) ou de production d’eau chaude sanitaire performants
- Mise en place d’un système de chauffage utilisant une source d’énergie renouvelable
- Installation d’équipements de production d’eau chaude sanitaire utilisant une source d’énergie renouvelable.
- Isolation des planchers bas sur sous-sol, vide sanitaire ou passage ouvert
3. Le Prêt Développement Durable (DD)
Le taux d’un prêt développement durable est toujours inférieur à celui d’un prêt classique. Le montant d’un prêt développement peut atteindre 50 000 € et ainsi financer 100 % des travaux éligibles. La durée de remboursement dépend des banques.
Les logements principaux et secondaires (achevés depuis plus de 2 ans) peuvent être concernés par un crédit de développement durable. Et les travaux doivent impérativement faire des économies d’énergies. Comme pour l’Eco-Prêt, vous devrez fournir les factures acquittées à la banque choisie à l’issue des travaux.